土地 谷町 1164万円~1184万円

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  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

情報提供日:2017/11/17 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 1164万円~1184万円
  • 愛媛県松山市
  • JR予讃線/伊予和気 より2.7Km

(株)ヤマダ・エスバイエルホーム松山支店

■【ヤマダ・エスバイエルホーム】スマートハウジング鴨川■
国道196号線に近く、市内中心へのアクセスが良好!
塩見保育園、塩見小学校、鴨川中学校が徒歩10分圏内に!!
<分譲地の特徴>
・【教育】・鴨川中学校徒歩5分・塩見小学校徒歩10分
・【買物】スーパーセブンスター徒歩15分
・【交通】伊予鉄「潮見保育園前」バス停徒歩3分、「鴨川団地前」バス停徒歩4分
とても利便性の高い立地です!!

<推奨プラン建物構造の特徴>
◇耐震等級3(国内最高ランク)の約3.5倍の強度を発揮する住まい◇ 
 特徴1.大震災に強い耐震性(木質パネル一体構法)
 特徴2.鉄骨より強い耐火性
 特徴3.カビが発生しにくい壁体内換気システム

ムービーでご紹介します。

ライフスタイルに合わせた住まいをご提案させて頂きます。

ライフスタイルに合わせた住まいをご提案させて頂きます。

画像をクリックすると拡大して表示されます。
幅員4.0~4.5mの道路に3方向囲まれています。
現地(2017年6月)撮影

幅員4.0~4.5mの道路に3方向囲まれています。
現地(2017年6月)撮影

  • 国道196号線に近く、市内へのアクセスが良好
    国道196号線に近く、市内へのアクセスが良好
  • 幅員約4.0~4.5mの道路に接する邸宅用地。残2区画販売中!
    幅員約4.0~4.5mの道路に接する邸宅用地。残2区画販売中!
  • 全区画が平坦です。全3区画の建築条件付邸宅用地。
現地(2017年6月)撮影
    全区画が平坦です。全3区画の建築条件付邸宅用地。
    現地(2017年6月)撮影
  • 建物プラン例 建物価格1756万円、建物面積118㎡※画像は参考です。価格は建築本体価格です。※外構・地盤改良、上下水接続等の工事費は含まれません。※建築プランは一例です。ご自由にお選び頂けます。
    建物プラン例 建物価格1756万円、建物面積118m2※画像は参考です。価格は建築本体価格です。※外構・地盤改良、上下水接続等の工事費は含まれません。※建築プランは一例です。ご自由にお選び頂けます。
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  • 【大震災に強い耐震性①(木質パネル一体構法)】
阪神・淡路、東日本大震災でも倒壊被害ゼロの構法です。
  • 大震災に強い耐震性②(木質パネル一体構法)】
実際の住まいを振動台に建てて、地震時の揺れに対する強さを測る実大実験。優れた耐震性が実証済。
  • 【大震災に強い耐震性③(木質パネル一体構法)】
SXLの木質接着パネルは、阪神・淡路大震災レベルの実験で、等級3よりも少ない変形量の3cmを確認しています。
  • 【カビが発生しにくい壁内換気システム】
壁の中に空気の通り道を作ることで、内部結露の発生を防ぎ、木材のカビや腐りを防止し、住まいの寿命を延ばします。

売り主コメント

当社はヤマダ電機グループの高品質スマートハウス・高級住宅として、家まるごと電気専門店ならではの快適な住空間で豊かな住まい・暮らしのご提案をしてまいります。

当社はヤマダ電機グループの高品質スマートハウス・高級住宅として、家まるごと電気専門店ならではの快適な住空間で豊かな住まい・暮らしのご提案をしてまいります。

  • ヤマダ・エスバイルホームは5つの特徴の住まいを提供する会社です。
  • お近くの展示場で、それぞれの暮らしをイメージした最適なプランをご提案します。

特徴ピックアップ!

市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)
■建ペイ・容積率について
1・3号地は建ペイ率の角地割増があります。また、全区画の道路幅員が5mを下回る為、法定容積率上限まで消化することができません。詳しくは係員にお問い合わせください。
■3号地北側道路用地2.18m2の無償譲渡について
3号地の北側に隣接して2.18m2の道路用地があります。無償にて譲渡させて頂くことを、売買の条件とさせて頂きます。
■建築条件付土地売買契約
建物の建築請負契約が土地売買契約締結後3ヶ月以内に締結に至らなかった場合には、土地の売買契約は無条件で解除されます。詳細は現地係員までお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 谷町 1164万円~1184万円
価格 1164万円~1184万円 建ぺい率・容積率 指定容積・建ペイ 建ぺい率:60%、容積率:200% 
販売区画数 2区画 総区画数 3区画
土地面積 130.48m2~132.75m2 私道負担・道路 -・東:公道 幅員約4.0m 南:公道 幅員約4.4m 北:位置指定道路 約4.5m 全てアスファルト舗装  
土地状況 更地 造成完了時期 -
所在地 愛媛県松山市谷町
周辺環境
交通 JR予讃線「伊予和気」より2.7Km 伊予鉄バス「潮見保育園前」歩1分
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イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ずお問い合わせください)
■建ペイ・容積率について
1・3号地は建ペイ率の角地割増があります。また、全区画の道路幅員が5mを下回る為、法定容積率上限まで消化することができません。詳しくは係員にお問い合わせください。
■3号地北側道路用地2.18m2の無償譲渡について
3号地の北側に隣接して2.18m2の道路用地があります。無償にて譲渡させて頂くことを、売買の条件とさせて頂きます。
■建築条件付土地売買契約
建物の建築請負契約が土地売買契約締結後3ヶ月以内に締結に至らなかった場合には、土地の売買契約は無条件で解除されます。詳細は現地係員までお問い合わせください。
担当者

それぞれの暮らしをイメージした最適なプランをご提案させて頂きます。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(14)第000382号
(株)ヤマダ・エスバイエルホーム松山支店
愛媛県松山市宮西1-4-36

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お問い合わせ先

(株)ヤマダ・エスバイエルホーム松山支店

TEL:089-911-1051

営業時間:9:00~17:00/定休日:火・水・祝日
免許番号:国土交通大臣(14)第000382号
取引態様:<売主>


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。